白景明分析,，建筑業(yè)的主要進(jìn)項(xiàng)是鋼材、磚瓦,、水泥等建筑材料,，這些都是可以按17%的增值稅稅率進(jìn)行抵扣的，抵扣力度是相當(dāng)大的,。特別是方案還針對企業(yè)包工包料,、包工不包料的經(jīng)營方式,，作出了過渡期政策安排。一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù),，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,，與原來按營業(yè)稅稅率3%征收相比，企業(yè)稅負(fù)大體不變,。

同樣,，房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行營業(yè)稅率為5%，營改增后適用11%的稅率,，但由于進(jìn)項(xiàng)抵扣增多,，稅負(fù)不會上升。根據(jù)改革方案,，對于申請成為一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)商,，按11%增值稅率繳稅，可以將土地出讓金成本從銷售額中扣除,。在房地產(chǎn)開發(fā)成本中,，土地出讓金是最大的一塊，占到整個(gè)成本的30%到40%,。土地出讓金可以在銷售額中扣除,，對于減輕房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)至關(guān)重要。此外,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅,，這類企業(yè)的稅負(fù)也是不增加的,。

金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)

由原來5%的營業(yè)稅稅率改為6%的增值稅稅率，行業(yè)稅負(fù)將明顯下降

“如何確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增,，既是重點(diǎn)也是難點(diǎn),，改革方案在這方面下了很大功夫?！?上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、公共政策與治理研究院院長胡怡建表示,，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),，方案不僅在稅制設(shè)計(jì)上給予了充分考慮，而且延續(xù)保留了原來營業(yè)稅的優(yōu)惠政策,，同時(shí)還針對各行業(yè)特點(diǎn)出臺了相應(yīng)的配套措施,。

金融服務(wù)主要是經(jīng)營金融保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)活動，如貸款服務(wù),、直接收費(fèi)金融服務(wù),、保險(xiǎn)服務(wù)和金融商品轉(zhuǎn)讓等。生活服務(wù)業(yè)涉及面比較廣，包括文化體育服務(wù),、教育醫(yī)療服務(wù),、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù),、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù),。

“單從稅負(fù)比較看，在不考慮進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的情況下,，6%的增值稅稅率,，相當(dāng)于5.66%的營業(yè)稅稅率，與這兩個(gè)行業(yè)現(xiàn)行的營業(yè)稅率很接近,?！焙ń忉屨f，營改增后,，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額增多,，兩個(gè)行業(yè)稅負(fù)將明顯減輕。

金融業(yè)辦公場所大多是高檔地產(chǎn),，而且電子信息化程度高,、投入大，通過購置不動產(chǎn)和相關(guān)設(shè)備,，以及技術(shù)服務(wù)外包等,，金融業(yè)實(shí)現(xiàn)減稅的可能性較大。從相關(guān)細(xì)則來看,，金融業(yè)原來營業(yè)稅的優(yōu)惠政策,，營改增后基本予以保留和延續(xù)。比如,，金融同業(yè)往來利息收入免征增值稅,，試點(diǎn)內(nèi)一年期以上人身保險(xiǎn)免征增值稅，農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)免征增值稅等,。

生活服務(wù)業(yè)幾乎包羅萬象,，與百姓生活息息相關(guān)。一般納稅人適用6%稅率,，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)也是五花八門,。比如開健身房，場租,、購置的健身器材等都可以作為進(jìn)項(xiàng)抵扣,；開餐館，購租門臉,、店面裝修,、廚具設(shè)備等,，也都可以作為進(jìn)項(xiàng)抵扣。

“生活服務(wù)業(yè)還有一個(gè)明顯特點(diǎn),，就是小微企業(yè)數(shù)量眾多,。這些企業(yè)作為小規(guī)模納稅人，營改增后將按3%的征收率實(shí)行簡易征收,，與原來5%的營業(yè)稅稅率相比,，這些企業(yè)減稅40%左右，效果非常明顯,?！焙◤?qiáng)調(diào)。